Строительство в России май 2026: итоги, новостройки, металлическая продукция

В мае 2026 года застройщики реализовали 1,5 млн кв. м жилья - на 10% меньше, чем в мае 2025 года. В денежном выражении продажи составили 312 млрд рублей (минус 4% к прошлому году). Это большие объёмы.

Некоторое снижение зафиксировано в Санкт-Петербурге (минус 37%) и Москве (минус 28%). При этом с начала года суммарные продажи новостроек выросли на 8% - до 1,8 трлн рублей. Это говорит о сохранении высокого интереса к жилищному строительству и спроса на новое жильё. Для возведения многоквартирных домов широко применяются арматурные каркасы и арматурная сетка, которые используются при устройстве фундаментов, перекрытий и железобетонных конструкций.

Ключевые цифры мая 2026:

• Продано новостроек - 1,5 млн кв. м (-10% год к году)
• Введено соцобъектов в Москве - 28 (свыше 200 тыс. кв. м)
• Новых производств в России - 11 (инвестиции 6,3 млрд руб.)
• Строящееся жильё в РФ - 119 млн кв. м (максимум для мая) 

Жилищное строительство: что с новыми проектами

В Санкт-Петербурге и Ленобласти в мае стартовали продажи в семи новостройках, но количество новых лотов (чуть более 2 тыс.) оказалось в шесть раз меньше, чем в апреле. Среди майских премьер — ЖК «Символист» в Буграх от девелопера «Мавис»: шесть корпусов (7–16 этажей) на 2141 квартиру, с детским садом и паркингом на 870 мест.

По данным ЕРЗ.рф, в Петербурге предложение пополнилось всего одним новым проектом многоквартирного дома на 110 квартир — на 91% меньше, чем в мае прошлого года.

В Пермском крае на кадастровый учёт поставлены два дома: в ЖК «Мы. Клубный пригород» (154 квартиры) и в ЖК «Кварталы новой жизни „Новая Пермь"» (270 квартир, пятиэтажный).

При этом общий объём строящегося жилья в России на начало мая достиг 119 млн кв. м — рекордный показатель для этого периода. За первые четыре месяца застройщики запустили 13 млн кв. м новых проектов (+17% к прошлому году).

Строительная отрасль продолжает развиваться, и для армирования конструкций востребована арматурная сварная сетка — «Интерстрой» поставляет её с сертификатами по ГОСТу.

Социальная инфраструктура

За пять месяцев 2026 года в Москве ввели 28 социальных объектов общей площадью свыше 200 тыс. кв. м:

• 13 детских садов, школ и образовательных комплексов — на 2,6 тыс. учеников и 1,5 тыс. воспитанников;
• 8 спортивных объектов;
• 4 медицинских объекта;
• 3 культурных объекта.

Новые объекты появились в девяти административных округах Москвы.

В мае завершилось строительство проблемного ЖК «Светлый мир „Сказочный лес..."» в Ярославском районе Москвы. Девелопер Capital Group достроил объект за ГК Seven Suns Development. 13 мая Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии — четыре корпуса на 2386 квартир и детский сад на 150 мест готовы.

В Самарской области губернатор объявил о новом подходе: запрет на строительство МКД без проектирования социальной инфраструктуры (школ, детсадов, поликлиник). Также закреплены нормы озеленения — 10–15% площади участка под зелёные зоны.

Коммерческая инфраструктура и производства

В мае в России открылось 11 новых производств с общим объёмом инвестиций около 6,3 млрд рублей:

• ОЭЗ «Технополис Москва» — производство компьютерной техники на базе российских компонентов (до 60 тыс. единиц в год).
• Магнитогорск — линия по нанесению термопластичных покрытий на металлоконструкции (единственный в России полный цикл на одной площадке).
• Нижний Новгород — завод промышленных роботизированных комплексов ООО «ВР Роботикс» (до 200 единиц в год на базе промышленных и коллаборативных роботов). Инвестиции — более 100 млн рублей.
• Дагестан — линия энергоэффективного стекла с солнцезащитными покрытиями.
• Тольятти — производство генераторов для Lada Vesta, Largus и Granta.
• Крым — завод минеральной ваты мощностью 30 тыс. тонн в год.

Ключевым драйвером рынка коммерческой недвижимости остаются складская и логистическая инфраструктура — из-за роста e-commerce, перестройки логистических цепочек и промышленного производства.

Анонсировано строительство торгового центра районного формата в Кудрово (Ленобласть) площадью 25–30 тыс. кв. м — старт в 2027 году.

Для устройства качественных бетонных полов на складах и производствах используется строительная сетка — она повышает прочность стяжки и снижает риск трещин.

Нормативные изменения

Минстрой утвердил дорожную карту по оптимизации исполнительной документации до 2027 года . Ключевые направления:

• переход на электронный, реестровый и машиночитаемый формат без дублирования на бумаге;
• уточнение перечня работ, влияющих на безопасность объектов;
• оптимизация состава подписантов исполнительной документации;
• сокращение общего объёма документов.

Реализация карты позволит снизить трудозатраты на оформление и ускорить согласование документов.

Также утверждена отраслевая программа повышения производительности труда в строительстве до 2030 года — по направлениям цифровизации, сокращения инвестцикла, развития кадров и тиражирования лучших практик.

Инфраструктурные проекты

28 мая вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил о запуске движения по новому подъезду к санаторию «Кудепста» на обходе Адлера.

В Ростове-на-Дону завершилось расширение улицы Вавилова (стоимость — 10,1 млрд рублей).

На подмосковном заводе «ЗиО-Подольск» завершилась контрольная сборка реакторной установки для атомного ледокола «Ленинград» и изготовление реактора «РИТМ-200С» для плавучего энергоблока ПЭБ-106.

Итоги мая 2026 в строительстве: продажи новостроек — 1,5 млн кв. м (-10%), введено 28 соцобъектов в Москве, запущено 11 новых производств. Рекордный объём строящегося жилья — 119 млн кв. м. Актуальная статистика и тренды по Строительству.